Договор оферты

Арендодатель: Глава Крестьянского фермерского хозяйства Саакян Давид Грантович публикует настоящий договор в виде индивидуальной непубличной оферты на сайте: https://ecorancho.ru/ для ее акцепта физическими и/или юридическими лицами (далее — Арендатор) на предложенных условиях:

1. Предмет Договора
1.1. Настоящий договор (далее — Договор) является индивидуальной (непубличной) офертой и размещен на сайте Арендодателя по адресу: https://ecorancho.ru/. Для заключения договора Арендатор совершает полный и безоговорочный акцепт путем совершения бронирования через модуль бронирования по адресу: https://ecorancho.ru/, в результате чего Арендатору высылается подтверждение бронирования (далее — Подтверждение) на указанный при совершении бронирования Арендатором адрес электронной почты. Подтверждение бронирования является неотъемлемой частью данного Договора.
1.2. Арендодатель передает Арендатору за плату во временное пользование здание или(и) помещение № ___, расположенное по адресу: Московская область, Можайский район, деревня Алексеевка (далее — Объект аренды) в аренду, которое указывается в Подтверждении.
1.3. Предоставляемый по Договору Объект аренды находится в пригодном для проживания состоянии.
1.4. Арендодатель не оказывает Арендатору гостиничных услуг. Объект аренды используется исключительно для проживания.

2. Права и обязанности сторон.
2.1. Арендодатель обязуется:
2.1.1. Передать Объект аренды, пригодный для использования, отвечающий необходимым санитарным и техническим требованиям, обычно предъявляемым к таким помещениям, то есть — водоснабжением, водоотведением, теплоснабжением, электроснабжением — все системы находятся в рабочем состоянии.
2.2. Арендатор обязан:
2.2.1. Использовать Объект аренды только для собственных нужд;
2.2.2. Бережно относиться к имуществу, находящемуся в Объекте аренды. При обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического, электротехнического и прочего оборудования немедленно устранять последствия аварий и сообщить об этом Арендодателю (Администратору);
2.2.3. Допускать в любое время при авариях или иных форс мажорных обстоятельствах, в Объект аренды работников Арендодателя и самого Арендодателя;
2.2.4. Возвратить Объект аренды и имущество Арендодателя в том же состоянии, в котором они были переданы в аренду;
2.2.5. Арендатор несет ответственность за свои действия и действия своих гостей, причинивших материальный ущерб Арендодателю, за свой счет при нанесении ему ущерба действиями или непринятия необходимых и своевременных мер по предотвращению ущерба, имущества, указанного в акте сдачи-приемки (возврата);
2.2.6. На арендатора возлагается полная ответственность за обеспечение пожарной безопасности в арендуемом помещении. Арендодатель обязан сообщить правила общественного порядка, не превышать уровень допустимого шума на прилегающей к Объекту аренды территории, техники безопасности, противопожарной безопасности в помещении и прилегающей территории. Мусор, окурки, отходы не разбрасывать по территории, а паковать в полиэтиленовые или выбрасывать в мусорные урны. Арендатор обязуется не находиться в Объекте аренды с животными без согласования с Арендодателем, курить в специально отведенном для этого месте;
2.2.7. Предъявить для заключения Договора:
— для физических лиц: паспорт, свидетельство о рождении для лиц, не достигших 14-летного возраста и иные документы, необходимые в соответствии с нормами действующего законодательства РФ и предоставить возможность Арендодателю снять копию вышеуказанных документов;
— для юридических лиц: учредительные документы (устав, ИНН, ОГРН, протокол/решение о назначении единоличного исполнительного органа), карточку предприятия.
2.3. Арендодатель имеет право:
2.3.1. Требовать от Арендатора соблюдения Правил использования;
2.3.2. Требовать от Арендатора внесения платы за аренду Объекта аренды за весь период пользования в день заключения настоящего Договора;
2.3.3. Требовать от Арендатора освобождения Объекта аренда по истечении срока Договора аренды, или досрочно в случае нарушений п. 2.2.1. – 2.2.6. настоящего Договора, при этом оплата не возвращается;
2.3.4. Проводить осмотр сданного в аренду Объекта аренды и имущества на предмет сохранности и санитарного состояния.

3. Порядок передачи Объекта аренды и находящегося в нем движимого имущества.
3.1. Арендодатель передает на срок Договора Арендатору Объект аренды и находящееся в нем движимое имущество, в полном размере в исправном и пригодном для проживания состоянии.
3.2. По окончанию Договора Арендатор обязан передать Арендодателю Объекту аренды и находящееся в нем движимое имущество в состоянии, в котором Арендатор принял Объект аренды, указанное имущество, с учетом нормального износа.

4. Финансовые условия и порядок расчетов
4.1. Оплата по настоящему Договору осуществляется Арендатором по наличному или безна-личному расчету, в полном размере до начала пользования Объектом аренды. Общая стоимость по Договору указывается в Подтверждении бронирования на основании стоимости аренды, размещенной на сайте: https://ecorancho.ru/.
4.2. Факт внесения оплаты оформляется Арендодателем чеком об оплате, выданным Арендодателем.
4.3. В зависимости от выбранного тарифа бронирования, указанного в Подтверждении, Арендатор одновременно с совершением бронирования на сайте: https://ecorancho.ru/, либо оплачивает всю стоимость проживания по Договору, либо оплачивает часть суммы стоимости, а оставшуюся часть суммы оплачивает Арендодателю в день приема Объекта аренды на основании акта сдачи-приемки (возврата).

5. Срок действия Договора.
5.1. Срок действия настоящего Договора соответствует сроку проживания, указанному в Подтверждении.
5.2. Истечение срока действия настоящего Договора не освобождает Арендодателя и Арендатора от исполнения тех своих обязательств по Договору, которые не были исполнены или исполнены ими не полностью в течение срока действия Договора. Арендодатель и Арендатор в таких случаях вправе требовать от другой стороны полного исполнения ею не исполненных полностью или частично обязательств по настоящему Договору.

6. Прекращение Договора.
6.1. Договор превращается в связи с истечением срока действия Договора, в связи с расторжением Договора по инициативе любой из сторон или по решению суда.
6.2. В случае расторжения настоящего Договора Арендатор и другие граждане, проживающие и/или находящиеся с ним в Объекте аренды на момент расторжения Договора, подлежат выселению из Объекта аренды.

7. Ответственность сторон.
7.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение обяза-тельств, вытекающих из Договора, в соответствии с законодательством РФ и настоящим Договором.
7.2. Арендатор несет полную имущественную ответственность перед Арендодателем за нарушение им условий Договора и вред, причиненный Объекту аренды и находящемуся в нем движимому имуществу Арендодателя действиями (бездействием) Арендатора, а также действиями (бездействием) третьих лиц, находящихся или находившихся в Объекте аренды с ведома Арендатора с согласия или без согласия Арендодателя. Арендатор обязан возместить Арендодателю причиненный вред в полном объеме.

8. Порядок разрешения споров.
8.1. Споры, возникающие при исполнении Договора, должны разрешаться путем переговоров между Сторонами.
8.2. При невозможности достижения согласия между Сторонами в результате переговоров, возникшие споры разрешаются в суде по месту нахождения Арендодателя.

9. Заключительные положения.
9.1. Договор не подлежит государственной регистрации и вступает в силу с момента его под-писания Сторонами.
9.2. К отношениям Сторон, не урегулированным Договором, применяется действующее зако-нодательство РФ.
9.3. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
9.4. Арендатор не вправе регистрироваться в Объекте аренды в период проживания в нем на основании данного Договора.
9.5. Для аренды коттеджа или номера выберите даты заезда и выезда и нажмите кнопку «Найти». Обратите внимание: на сайте используется система бронирования, поэтому в модуле бронирования и в документах есть термины, связанные с отелями и предоставлением гостиничных услуг, примени-тельно к нашим помещениям.
Совершая бронирование, вы присоединяетесь к договору оферты на аренду помещения.
9.6. Стороны договорились, что Объект аренды не является гостиницей по смыслу действующего законодательства, и что Арендодатель не оказывает гостиничные услуги.

10. Арендодатель.
Наименование банка: ПАО «Промсвязьбанк» г. Москва
Расчетный счет: 40802810000000017527
Корреспондентский счет: 30101810400000000555
БИК: 044525555
ИНН: 503217848243
КПП: 0
ОГРНИП:315503200020538
ОКВЭД: 01.50